بک لینک

  • ۰
  • ۰

کرم و پودر موبر

کرم موبر در عین کارایی بالا و موبری در حداقل زمان، بسیار ملایم بوده و باعث ایجاد سوزش و تحریک بر روی پوست نمی شود. فرمولاسیون منحصر بفرد این کرم به گونه ای است که موهای کلفت و نازک را از بین برده و به پوست صدمه ای نمی زند. در موزدایی با استفاده از کرم موبر موها از ناحیه ای عمیق تر از سطح پوست در قسمت فولیکول کنده می شوند و به همین علت مدت زمانی طول می کشد تا موها مجددا بلند شوند و سطح پوست زبر شود. مویی که رشد می کند و از پوست خارج می شود نیز نرم بوده و مشکلاتی مثل رویش مو زیر پوست و ایجاد جوش و التهاب نیز با این فرآورده به وجود نمی آید. در تهیه این کرم از هیدروکسید پتاسیم و سدیم به علت اثر التهاب زایی آنها استفاده نشده است. ماده مؤثره این فرآورده مخلوطی از تیوگلیکولات کلسیم و سدیم است که به درون ساقه مو نفوذ کرده و پیوندهای دی سولفید را در کراتین حل می کند و موجب از بین رفتن ساختمان مو می گردد بطوری که با اعمال کمترین نیروی مکانیکی مثل کشیدن یک پارچه نمدار بر روی موضع موها به راحتی از سطح پوست جدا می شوند. استفاده مکرر از این کرم موجب تضعیف موهای منطقه نیز می گردد. 

روش دیگر برای ازبین بردن موهای زائد استفاده از پودر موبر است.

طرز استفاده از پودر موبر

بدن برای استفاده از موبر باید خشک باشد.

برای خمیر کردن این پودر از آب نسبتا داغ استفاده شود.

کافیست ارام ارام به پودرتان آب اضافه کنید تا خمیری نسبتا غلیظ تهیه شود. مانند حنا که به سر میمالیم. نباید خمیر شل باشد و بقولی شر بگیرد و اویزان شود. هر چه غلیظ تر بهتر. البته در حدی هم غلیظ نباشد که خاصیت چسبندگی اش کم باشد.

به گزارش آسان طب وقتی خمیر درست شد ان را به قسمت های مو دار مثل زیر بغل ، دست ها ، ناحیه تناسلی و .. بمالید . باید یک لایه نازک به تمام پوست بمالید و جایی خالی نماند. همچنین اگر رقیق باشد فایده ندارد.

حدود 5-10 دقیقه باید صبر کنید.

برای فهمیدن زمان برداشتن پودر موبر کافیست هر چند دقیقه یکبار یک سانت از موها را با کاردک بکشید اگر دیدی که موها کامل کنده نمی شود باز کمی صبر کنید.

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

حذف دائم موهای زائد بدن یکی از خواسته‌ها و آرزوهای همیشگی خانم‌ها و بعضی از مردانی است که رشد موهای بدنشان در نواحی مختلف نظیر زیربغل، نواحی تناسلی و دست‌ها و پاها زیاد است.

زیاد بودن موهای زائد باعث می‌شود فرد مجبور باشد به طور مرتب با روش‌های موقتی اقدام به رفع موهای زائد بدنش کند. وجود محصولات تجاری متنوع در این زمینه، گویای اهمیت مساله در بین افراد جامعه است. گرچه محصولات تجاری زیادی در زمینه‌ی حذف دائم موهای زائد بدن وجود دارد ولی ظاهرا تنها روش مؤثر و اثبات شده برای این‌کار روش‌هایی مانند لیزر و الکترولیز می‌باشند.

به طور کلی برای از بین بردن موهای زائد بدن، دو انتخاب خواهید داشت:

روشهای موقت

روشهای دائم

روشهای موقت حذف موهای زائد بدن شامل استفاده از تیغ، کرم‌های موبر، موم، اپلاسیون و … است و روشهای دائمی از بین بردن موهای اضافی شامل لیزر و الکترولیز می‌باشد.

پودرهای موبر علاوه بر پاگیزگی بدن خواص پزشکی فراوانی دارند.

نوره (واجبی) گذاشتن حتی یک روز در میان هم مفید است و اشکالی ندارد اما متعارف آن ۱۵ روز یکبار است.

زدودن موهای زائد بدن با استفاده از نوره، جدای از مسأله پاکیزگی آن،خواص زیادی دارد که در طب سنتی اسلامی به آن سفارش فراوانی شده است.

استفاده از پودر موبر

مزایای استفاده از پودر موبر

- استفاده آسان

- دردناک نبودن و موثر بودن

- به صرفه بودن از نظر اقتصادی

- قابل استفاده بودن برای تمام اعضای بدن (البته اگر حساسیت نداشته باشید)

- کاهش سرعت رشد موها در مقایسه با تراشیدن آنها

- برخی تحقیقات نشان داده استفاده مداوم از موبرها، باعث نازکی موها می شود.

- در مدت زمان کوتاهی می توانید موهای زائدتان را از بین ببرید.

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

جلوی  بنگاههای فروش ماشینهای خارجی می ایستیم و ارقام سرسام آور ماشینها را می بینیم که یکی بر یکی سبقت می گیرند و به فکر این می افتیم که خود اقدام به واردات خودروی دلخواه خود بکنیم تا با قیمت کمتری بتوانیم سوار ماشین مورد علاقه خود شویم. 

خودروهای سواری از لحاظ تعرفه بندی به دو بخش تقسیم می شوند.

1-بخش اول : خودروهای با حجم موتور 2500 سی سی و کمتر

این خودروها مشمول 40 درصد حقوق ورودی و 6 درصد ارزش افزوده هستند .

2- خودروهای 2500 سی سی به بالاتر

واردات این خودروها فعلا غیرمجاز بوده و تنها خودروهای وارداتی که قبض انبار شده اند با پرداخت حقوق ورودی 140 درصدی از گمرک قابل ترخیص هستند.

برای واردات خودرو شما همانند واردات سایر کالاهای با ماهیت تجاری می بایستی دارای کارت بازرگانی باشید یا آنرا توسط شخصی که دارای کارت بازرگانی است وارد کنید.

1- واردات با کارت بازرگانی خود

اگر شما کارت بازرگانی ندارید می بایستی که کارت بازرگانی تهیه کنید. برای داشتن کارت بازرگانی علاوه بر داشتن شرایط لازم برای اخذ این کارت هزینه ای نزدیک به 500 هزار تومان بر شما تحمیل می شود. اما شما با اخذ این کارت می توانید علاوه بر ماشین دلخواه خودتان دیگر کالاهای خارجی را به نام خود وارد نمایید.

روش دوم : واردات خودرو با کارت بازرگانی اشخاص دیگر

لازم است بدانید وقتی شما خودروی خود را با استفاده از کارت دیگران وارد می کنید تمام ریسکهای ناشی از این کار را می پذیرید. یعنی صاحب کارت بازرگانی صاحب خودروی شما می باشد و مهمترین اسناد احراز مالکیت به نام صاحب کارت بازرگانی صادر می شود. مگر اینکه شما با نماینده صاحب کارت بازرگانی که اختیار کامل داشته باشد و یا شخص صاحب کارت بازرگانی قرارداد امضا کرده و تضمینات لازم را اخذ نمایید و یا از اشخاص مورد اعتماد خودتان برای این امر استفاده کنید.

اگر شما از کارت بازرگانی اشخاص دیگر استفاده کنید می بایستی برای هر دلار بین 30-40 تومان پول حق استفاده از کارت بازرگانی پرداخت کنید. همچنین می بایستی بابت نقل  انتقال خودرو هزینه دفترخانه و مالیات نقل و انتقال پرداخت کنید.

مهمترین حسن استفاده از کارت بازرگانی اشخاص دیگر این است که شما دیگر مالیاتی بابت واردات خودرو پرداخت نمی کنید و این مالیات بر عهده صاحب کارت بازرگانی می باشد.

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

امروزه لوازم خانگی  وستینگهاوس یکی از پرطرفدارترین و پر استفاده ترین محصولات در ایران می باشد و طبق آماری که از این مشترکین گرفته شده همیشه از نحوه کارکرد و پایداری دستگاهشان رضایت کامل داشتند. به موازات آن تعمیرگاه های زیادی هم برای لوازم خانگی وستینگهاوس در ایران و بخصوص تهران وجود دارد.بسیاری از مشکلات کوچک که از کنارشان به‌سادگی عبور می‌کنید در صورت برطرف نشدن می‌تواند مشکلات زیاد و هزینه‌ای چندین برابر سرویس آن به شما تحمیل کند. چنانچه مشکلاتی از قبیل روشن نشدن دستگاه،  اختلال در کارکرد معمول دستگاه دارید نیاز به کنترل توسط تعمیرگاه مجاز ساید بای ساید وستینگهاوس دارید.

تعمیرگاه و نمایندگی تعمیرات سایدبای ساید وستینگهاوس شامل یخچال فریزر و ساید بای ساید.بوجود آمدن خرابی در یخچال و سایر لوازم خانگی اتفاقی اجتناب ناپذیر است اما خوشبختانه هر مشکلی دارای راه حلی می باشد و برای رفع این مسئله می توان از خدمات مربوط به تعمیرات یخچال فریزر و ساید بای ساید وستینگهاوس(westinghouse)   استفاده نمود 

مزایای استفاده از تعمیرگاه مجاز سایدبای ساید وستینگهاوس232 سرویس:

برآورد هزینه تخمینی قبل از انجام تعمیرات یخچال

تضمین تعمیرات انجام‌شده

مشاوره رایگان انجام میگردد تا چنانچه مشکل یخچال جزئی بود ، بدون نیاز به تکنسین مشکل برطرف شود .

اعزام کارشناس فنی با تجربه و با سرعت عمل کافی

ارائه خدمات به تمامی مناطق تهران

پشتیبانی 24 ساعته تلفنی و حضوری

تعمیر کمتر از 2 ساعت

تعمیر یخچال فریزر و ساید بای ساید در منزل شما

تعمیرات تخصصی یخچال وستینگهاوس با تامین قطعات فابریک

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

معایب میکرونیدلینگ چیست؟

این روش بسیار ایمن است و تاکنون عارضه جدی گزارش نشده است. بروز این عوارض نیز بسیار نادر می باشد. معمولا ۷۲ ساعت پس از درمان رفع خواهد شد.

قرمزی و تورم: در طول روزهای اول پس از درمان ممکن است تورم و قرمزی در پوست ایجاد شود. دلیل این امر آن است که نفوذ سوزن به داخل پوست باعث ایجاد کانال‌های بسیار ریز در پوست شده که طی فرآیند بهبود پس از درمان برطرف خواهند شد. زخم‌های کوچک ایجاد شده بلافاصله بسته شده و حدود ۳ ساعت پس از درمان می‌توان از لوازم آرایشی استاندارد استفاده کرد.

ایجاد آلرژی در بیمارانی که به آلرژی پوستی به مواد فلزی مبتلا هستند: برای بیمارانی که دارای آکنه پیشرفته هستند، ممکن است جوش‌ها پاره شوند و درمان برای این بیماران باید با مراقبت انجام شده یا تا سپری شدن فاز التهابی به تعویق انداخته شود.

پیگمانتاسیون، در صورتی که فشار زیادی حین درمان با میکرونیدل استفاده شود: در صورت قرار گرفتن درمعرض آفتاب پس از درمان، ممکن است هایپرپیگمنتیشن (تیرگى) ایجاد شود، اگرچه احتمال آن بسیار کم است. استفاده از کرم ضدآفتاب با SPF بالای ۳۰ می‌تواند از بروز آن جلوگیری کند.

کهیر یا جوش 

التهاب و ورم خفیف

خارش یا احساس سوزش

تبخال: در صورتی که بیمار سابقه تبخال داشته باشد، انجام میکرونیدلینگ ممکن است باعث ایجاد این ضایعه شود. استفاده از داروهای پیشگیری کننده (ضدتبخال) می‌تواند در جلوگیری از بروز آن موثر باشد.

هماتوم (کبودی)

مشکلات لیفت صورت با نخ چیست؟

- ممکن است هیچ بهبودی مشاهده نشود. خطر عمده ی روش لیفت با نخ این است که ممکن است متوجه هیچ گونه تغییری نشوید. در این صورت برای داشتن یک تغییر قابل ملاحظه احتمالاً روش های لیفت ابرو، لیفت صورت یا لیفت گردن را نیز در نظر خواهید گرفت.

- ممکن است نخ ها نمایان شوند. در برخی بیماران لیفت با نخ که پوست نازکی داشته اند مشاهده شده است که نخ ها در فاصله کوتاهی بعد از انجام این روش از زیر پوست نمایان شدهاند (بعد از یک هفته یا بیشتر).

- حساسیت یا بی حسی در ناحیه ی تحت درمان. ممکن است در ناحیه ای از صورت که تحت درمان واقع شده است بی حسی وجود داشته باشد. برخی بیماران نیز احساس می کنند که پوست آنها پس از این جراحی حساس شده است.

- شکل گیری بافت اسکار: عفونت در ناحیه ی تحت درمان یکی از عوارض لیفت صورت با نخ غیر متداول می باشد. در موارد نادر ممکن است عفونت نیاز به تخلیه از طریق جراحی داشته باشد. شکل گیری بافت اسکار نیز محتمل است.

- ظاهر نامتوازن صورت: برخی جراحان متوجه حرکت بخیه ها یا گسیخته شدن نخ ها می شوند که موجب نامتوازن شدن ظاهر صورت می گردد.

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

 امروزه روشهای مختلفی جهت جوانسازی پوست وجود دارد,روشهایی برای جوانسازی و لیفت مثل میکرونیدلینگ  و آراف فراکشنال  و  لیزراربیوم و انواع آر اف. هایفو   و   لیزر دی اکسید کربن  و   ای پی ال  و    انواع لیفت با نخهای مختلف و   مزوتراپی    و لیفت جراحی نامهای اشنایی هستند که گاه سر درگمی بیماران را ایجاد میکنند .

مهمترین مسئله در شناسایی بهترین روش شناسایی محل ایجاد پاتولوژِ ی و شناسایی مکانیسم پیری و افتادگی با توجه به سن است.

در مواردی که افتادگی زیاد باشد  و حجم صورت و بافت زیر جلدی مناسب باشد هایفو و لیفت با نخ سیلوئت مناسبتر است.این در حالیست که اگر حجم صورت کم باشد حجیم سازی صورت یا پر سازی چین یا محل اناتومیک با چربی یا لیپوترانسفر  مناسب است.

پیری چهره و پوست در قسمتهای مختلف پوست تا بافت زیر ان تا حتی استخوان زیر ساز ان در ارتباط است پیری و افتادگی پوست  از سطح بترتیب میتواند از اپیدرم اغاز شود در ناحیه ساب اپیدرمال با تخریب کلاژن ها و در زیر ان کاهش حجم چربی زیر پوستی  و شل شدن ناحیه حد واسط پوست و عضله با نام علمی اس مس  ودر زیر ان بافت عضله  و نهایتا در استخوان بندی زیر ان بصورت تحلیل رفتن استخونها ایجاد شود.

در مواردی که  اسکارهای جوش یا خراشهای سطحی وجود دارد روش لیزر فراکشنال سی او ۲ و گاه در بعضی موارد اراف فراکشنال موثر است.

روش مزوتراپی و پی آر پی بیشتر در کلاژن سازی و بازسازی اپیدرم مهم است البته میزان تاثیر ان هم به نحوه تزریق و تشخیص متخصص ارتباط دارد.

بدین ترتیب در مواردی که در پوست چروکهای ریزی ایجاد شده باشد و یا افتادگی مختصر در هنگام معاینه داشته باشد روشهایی مثله اراف ساده یا فراکشنال و میکرونیدلینگ (که مهم ترین قسمت در درمان با این روش مراقبت های بعد میکرونیدلینگ است ) و یا لیزرهایی مثله اربیوم و سی او ۲ موثر است.

انچه مهم است در روش جوانسازی و زیبا سازی یا ترمیم های صورت و بدن نظر های تخصصی تحت نظر متخصص  و زیباشناسی در تجربه بسیار مهم است.

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

لیپوماتیک شکم

روش مناسبی که برای لاغری موضعی شناخته شده لیپوماتیک شکم، پهلو، ران و اطراف ران ، ناحیه پشت، غبغب و بازو می باشد ، لیپوماتیک در واقع یک دستگاه قدرتمند و هوشمند است که می تواند با سرعت و بدون آسیب، بافت های چربی را از زیر پوست بیرون بکشد،لیپوماتیک باعث می شود که چربی های انباشته شده در بسیاری از نواحی بدن برداشته شود و از این رو فرد اندامی زیبا و بدون چربی خواهد داشت.

شکم و پهلو به خصوص در خانم ها با ورزش و یا رژیم های غذایی کمی دیرتر ازآقایان از بین می رود و یا اینکه به طور کل در بدن باقی می ماند و از آن جهت که این اندام ها در ظاهر شخص تاثیر به سزایی میگذارد افراد زیادی خواهان این هستند که در این قسمت اندامی زیبا داشته باشند تا بتوانند لباس های مورد علاقه خود را بپوشند.تغییرات ایجاد شده در اثر چاقی مانع از انجام بسیاری از فعالیت ها می شود و از مهم ترین تاثیرات آن عدم اعتماد به نفس و حق انتخاب برای لباس می باشد .هرچند روش ها و رژیم های مختلفی برای زیبایی اندام و کاهش وزن و سایز ارائه شده است اما شما می توانید برای از بین بردن چربی های ناحیه شکم از لیپوماتیک شکم کمک بگیرید ، معمولا آب کردن این ناحیه از بدن بسیار سخت و دشوار بوده و البته نیازمند ورزش های سنگین و طاقت فرسا است.

سینه های بزرگ برای فرد عوارض و مشکلاتی را ایجاد خواهد نمود که توسط روش لیپوماتیک سینه میتوان این مشکلات را از میان برد . 

روش دیگر برای کوچک کردن سینه جراحی زیبایی سینه می باشد.ولی بسیاری از افراد نگران عوارض بعد جراحی سینه می باشند.

بعد از عمل جراحی ممکن است سینه هایتان ورم کرده و کبود شود. کبود شدگی معمولا ۲ الی۳ هفته طول می کشد. در حالی که بیشتر ورم سینه تان در طی این مدت از بین خواهد رفت؛ کمی ورم کردگی نامحسوسی ممکن است تا ۳ ماه باقی بماند.

بعد از عمل جراحی ممکن است متوجه شوید که سینه ها سفت شده اند، مخصوصا روی لبه های ناحیه ی بریدگی. این به خاطر فرایند جوش خوردن زخم است و درصورت نیاز ماساژهایی که توسط جراح به شما آموزش داده خواهد شد می تواند جهت بهبود سریعتر و رفع سفتی سینه ها مؤثر واقع گردد؛ هر چند ممکن است این وضعیت چند ماه به طول انجامد.

شما باید منتظر باشید که حس پوست اطراف نوک سینه و خود نوک سینه بعد از عمل جراحی کم شوند و این به خاطر شوک عمل جراحی و صدمه ای است که به اعصاب این ناحیه وارد شده است. اگر چه این حالت بعد از چند ماه بهبود پیدا می کند،ولی کرخ شدگی و بی حسی دائمی نیز ممکن است بدنبال آن روی دهد.

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

لیپوماتیک

روش لیپوماتیک عمدتا برای شکم ، پهلو ، ران و بازوها مورد استفاده قرار می گیرد . به علاوه این روش می تواند در کاهش سایز سینه ها هم نیز تاثیر داشته باشد . 

در ابتدا باید متقاضیان لیپوماتیک سینه آگاهی داشته باشند که جراحی کوچک کردن سینه در خانم ها یا همان ماموپلاستی روشی می باشد که در آن نیاز به ایجاد برش و شکاف جراحی و کشیدن پوست و لیفت سینه نیز وجود دارد ، در نتیجه روشی مانند عمل لیپوماتیک نمی تواند پاسخ گوی این عمل باشد . جهت کاهش سایز سینه ها به خانم ها توصیه می شود که از جراحی ماموپلاستی به عنوان روش اصولی و علمی استفاده نمایند .

سینه های بزرگ برای فرد عوارض و مشکلاتی را ایجاد خواهد کرد که توسط روش لیپوماتیک سینه میتوان این مشکلات را از بین برد .

جراحی سینه یکی از جراحی های محبوب بانوان و آقایان می باشد که می تواند با اهداف گوناگونی انجام شود. این جراحی در میان بانوان بسیار پر طرفدار می باشد بانوانی که سینه های کوچک،افتاده ، بزرگ دارند به راحتی می توانند با استفاده از بهترین جراحی زیبایی سینه ,زیبایی مناسبی را بدست آورند همچنین این جراحی در میان بانوانی که به دلیل سرطان سینه یک یا دو سینه خود را از دست داده اند بسیار رواج دارد و می تواند سینه از دست رفته آن ها را برگرداند.

جراحی سینه نه تنها در میان بانوان بلکه در میان آقایان که دارای سینه های بزرگی می باشد رواج دارد که به آن جراحی کوچک کردن سینه مردان یا ژنیکوماستی می نامند.جراحی سینه نه تنها در میان بانوان بلکه در میان آقایان که دارای سینه های بزرگی می باشد رواج دارد که به آن جراحی کوچک کردن سینه مردان یا ژنیکوماستی می نامند.

عمل های جراحی سینه متفاوت می باشند و شما با توجه به جنسیت و نیازتان ممکن است به یکی از جراحی های سینه نیاز مند باشید. به طور مثال افرادی که دارای سینه های بزرگی می باشند عمل جراحی که در راستای کوچک کردن سینه انجام می شود برای آن ها مناسب است و می تواند با لیفت سینه نیز ترکیب شود .


  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

درب اتاق درب هایی با ارتفاع حدود ۹۰/۱ الی ۰۰/۲ متر که جنس آن از انواع چوب و روکش های مصنوعی همانند ABS – HDF – MDF – PVC می تواند ساخته شود.

درب های ساختمانی به انواع درب حیاطی ، ورودی و داخلی اطلاق می گردد که درب های حیاطی عمدتا به صورت فلزی و درب های ورودی و داخلی ار جنس چوب های طبیعی و مصنوعی می باشد.

درب های MDF به صورت خام و یا روکش دار می باشد که در بیشتر موارد در داخل ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد. این نوع دربها قابلیت cnc شدن را دارا می باشد و در بسیاری موارد از روکش های طبیعی جهت زیبایی درب استفاده می گردد که با مبلغی پایین تر از تمام چوب را ارائه می دهد و از پیچیدگی و تاب خوردن درب هم کاسته می شود.

اغلب درب های ورودی از جنس چوب روس، ملچ و راش می باشد که عمدتا به دلیل عریض بودن در به صورت ۲ یا ۱٫۵ لنگه ساخته و یا با پهنای حداکثر ۱٫۱۰ به صورت تک لنگه ساخته می شود. این ها عموما درب هایی هستند که میتوان از ان ها در پروژه هایی که به صورت مشارکت در ساخت هستند نیز استفاده کرد. چرا که کاملا مطابق با درخواست مشتریان به صورت سفارشی ساخته می شوند.

درب ضدسرقت معمولاً این نوع درب‌ها دارای اسکلت فلزی قوی شامل دو لایه روکش فلزی از جنس نورد سرد به ضخامت یک میلیمتر با رنگ و طرح چوب طبیعی با لایه پلی یوروتان میانی می‌باشند. چهار چوب این دربها نیز پیش ساخته بوده و از ورق به ضخامت یک و نیم میلیمتر و عرض هفت سانتیمتر با پایه مقاوم ضد زنگ از جنس استینلس استیل ساخته می‌شود. این نوع درب‌ها با قفل شدن در چهارچوب باعث ایجاد امنیت بالا شده و این مزیت بسیار خوبی نسبت به درب‌های معمولی می‌باشد.

 در ب  ضد آب هر چه قابلیت ضد آب و  ضد بخار بودن درب ها بیشتر باشد مقاومت آن ها بیشتر می شود.

دربهای ورودی اولین تصویری هستند که میهمان یا خود شما از خانه تان می بینید پس انتخاب طرح و مدل شیک برای درب ساختمان نیاز به سلیقه و ایده های جدید دارد.به همین دلیل از درب های لوکس استفاده میکنند تا زیبایی خانه را دو چندان کند .

  • فرهاد بنی انسان
  • ۰
  • ۰

به طور کلی مقصود از روش سه عاملی در اجرای پروژه‌های عمرانی نحوه‌ی ترکیب و سازماندهی خدمات طراحی‌، تدارک کالا (مواد‌، مصالح و تجهیزات)‌، ساخت (ساختمان و نصب تجهیزات)‌، بهره برداری‌، نگهداری و تهیه نقشه های تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی تاسیسات پروژه است. بر مبنای این تعریف، سه گروه عمده روش انجام‌، برای تحقق اهداف پیشگانه معرفی شده‌ که در زیر به توضیح آن‌ها پرداخته می‌شود.

روش سه عاملی در اجرای پروژه‌های عمرانی در دوره انقلاب صنعتی که تخصص‌های مختلف شامل معماری‌، مهندسی و پیمانکاری از هم تفکیک شدند ایجاد شد. و برای سال‌های متمادی، روشی استاندارد برای انجام پروژه‌ها بوده است. مشخصه اصلی متعارفترین روش انجام پروژه یعنی روش طراحی – مناقصه – ساخت سه مرحله‌ای بودن آن و وجود قراردادهای جداگانه بین مشاور با کارفرما و پیمانکار با کارفرماست. زمان بندی کارها به طور معمول به صورت متوالی (خطی) است. در این روش سه رکن اصلی یا نهاد مستقل کارفرما، مشاور و پیمانکار وجود دارد.

مراحل ‌اجرای روش سه عاملی در اجرای پروژه‌های عمرانی

کارفرما، مشاور را برای طراحی و آماده کردن مدارک ساخت پروژه به کار می‌گیرد.

این مدارک برای مناقصه ساخت پروژه مورد استفاده قرار می‌گیرد. و با برگزاری مناقصه‌، پیمانکار انتخاب می‌شود و با این انتخاب و مبادله ‌پیمان، نسبت به هزینه‌های ساخت متعهد می‌شود.

پیمانکار‌، پروژه را بر مبنای پیمان می‌سازد.

این روش‌ها سال‌های زیاد به عنوان روش متعارف انجام پروژه‌ها شناخته شده‌ و الگوی آن برای هر نوع پروژه‌، به ویژه آن دسته‌ای که به وسیله کارفرماهای دولتی انجام می‌شود و از نظر قانونی‌، ملزم به انتخاب پیمانکارارن با مناسبترین قیمت پیشنهادی هستند، قابل استفاده و پیاده سازی است.

مزایای روش سه عاملی در اجرای پروژه‌های عمرانی

از عمده ترین مزیای این روش، کاربرد وسیع آن‌، آشنا بودن همه‌ی ارکان پروژه با آن، خطی بودن فرایند که موجب آسانی مدیریت برای کارفرمایان می‌شود، نقش روشن هر یک از نهادها، تکمیل بودن طراحی پیش از مرحله مناقصه که از سویی موجب آگاهی دقیقتر کارفرما از جزییات در زمانی می‌شود که هنوز متعهد به هزینه‌های ساخت نشده است. و از سویی موجب مشخص شدن جزییات برای پیمانکار و به تبع آن کاهش ریسک وی و احتمال ارایه پیشنهاد قیمت پایین‌تر است‌.

  • فرهاد بنی انسان